Prix du m² à
Mers-sur-Indre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mers-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 399 €/m²
964 €/m² 1 922 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mers-sur-Indre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 94,31 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 2,04 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 124e position dans le département de l'Indre, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Mers-sur-Indre relève du département de l'Indre (36). Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 667 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 69e rang au sein des localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Mers-sur-Indre.
En décembre 2023, à Mers-sur-Indre, le prix d'une maison à vendre variait entre 964 et 2 666 €/m². En moyenne, il était de 1 399 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 14,86 %.
À Mers-sur-Indre, la taxe foncière moyenne s'élevait à 440 €, soit un prorata temporis de 220 euros si vous achetiez au mois de juin.
Indre (36)
1 469 €/m²
1 462 €/m²
3 872
Indre (36)
1 953 €/m²
0 €/m²
389
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
239
Indre (36)
1 367 €/m²
0 €/m²
565
Indre (36)
892 €/m²
0 €/m²
852
Indre (36)
1 229 €/m²
0 €/m²
490
Indre (36)
883 €/m²
0 €/m²
347
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 801€
167 880€ d’achat
3 921€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mers-sur-Indre représente 171 801 €, comprenant 167 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 921 €, au sein desquels on retrouve 1 341 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 220 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 280€
167 880€ d’achat
11 400€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 179 280 euros. En plus des 167 880 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 400 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 698 € et les émoluments du notaire pour 1 341 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Mers-sur-Indre ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Mers-sur-Indre, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mers-sur-Indre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 94,31 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 2,04 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 124e position dans le département de l'Indre, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 371 €/m² en 2021 à 1 399 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 75 % d'augmentation.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Mers-sur-Indre, sachez qu'en 2020, 0,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 10,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Mers-sur-Indre.