Prix du m² à
Moriez (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moriez et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moriez repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 296 € en 2018 à 1 717 € en 2020, puis à 1 046 € en 2022. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 184e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 19,7 % sur 2 ans.
Moriez est une localité du département des Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on évaluait à 238 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 102e rang parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,2 %). 83,4 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Moriez. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 420 euros à Moriez, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 210 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 019 €/m²
1 952 €/m²
436
Alpes de Hautes-Provence (04)
655 €/m²
0 €/m²
204
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 717 €/m²
1 418 €/m²
98
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 354 €/m²
2 239 €/m²
983
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 989 €/m²
0 €/m²
51
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 126 €/m²
0 €/m²
166
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 936€
94 140€ d’achat
2 796€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Moriez représente 96 936 €, comportant 94 140 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 796 euros, dont 752 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 684 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 803€
94 140€ d’achat
7 663€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 101 803 euros : 94 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 663 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 5 551 €, les émoluments du notaire pour 752 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Moriez a besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Moriez, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moriez repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 296 € en 2018 à 1 717 € en 2020, puis à 1 046 € en 2022. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 184e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 19,7 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2020 à Moriez. Le prix au m² moyen a décru de 43,94 %, pendant que le loyer moyen connaissait une réduction de 25 %.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 16,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 24 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Moriez, contactez dès à présent votre agence ORPI !