Prix du m² à
Castellane (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castellane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 865 €/m²
807 €/m² 3 538 €/m²
Appartement
1 852 €/m²
1 046 €/m² 2 358 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castellane repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 869 € en 2018 à 1 630 € en 2021, puis à 2 073 € en 2023. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se trouvait à la 43e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département des Alpes-de-Haute-Provence (04), Castellane dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale s'élevait à 1 462 habitants en 2020, ce qui la place à la 21e position parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On dénombrait 56,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 64,1 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 60,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
L'immobilier est assez stable à Castellane puisqu'on compte 27 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Castellane était de 1 733 €/m², et pouvait osciller entre 1 005 et 2 168 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 525 € en 2022 à 1 733 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait de 923 à 3 584 €, et s'élevait à 2 414 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 19,86 % entre 2022 et 2023.
À Castellane, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 070 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 535 € pour un emménagement au mois de juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
929 €/m²
0 €/m²
60
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
30
Var (83)
1 909 €/m²
0 €/m²
85
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 874 €/m²
0 €/m²
130
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 092 €/m²
3 115 €/m²
77
Var (83)
1 535 €/m²
0 €/m²
30
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
104
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 354 €/m²
2 239 €/m²
983
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 921 €/m²
0 €/m²
150
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 126 €/m²
0 €/m²
166
Var (83)
2 729 €/m²
0 €/m²
173
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 934€
217 260€ d’achat
4 674€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Castellane se chiffre autour de 221 934 €, comportant 217 260 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 674 euros de frais de notaire, dont 1 736 € d'émoluments du notaire, 1 579 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 166€
217 260€ d’achat
15 906€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 233 166 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Prévoyez en effet 217 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 906 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 736 € de ce montant, les taxes 12 810 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 070€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Castellane vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Castellane, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Castellane repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 869 € en 2018 à 1 630 € en 2021, puis à 2 073 € en 2023. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se trouvait à la 43e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Castellane. Le loyer moyen au m² s'est accru de 20 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 27,18 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 35,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 43,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Castellane du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !