Prix du m² à
Saint-André-du-Bois (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 281 €/m² 2 270 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-André-du-Bois se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 12 derniers mois, passant de 2 981 € en 2022 à 1 538 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,25 % sur 1 an.
Située dans le département de la Gironde, Saint-André-du-Bois compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 431 habitants, ce qui la place en 345e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-André-du-Bois. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-André-du-Bois, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 538 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 192 à 2 189 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 531 €/m² à 1 538 €/m².
Chaque année à Saint-André-du-Bois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 609 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 304 €.
Gironde (33)
2 207 €/m²
0 €/m²
833
Gironde (33)
1 754 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 868
Gironde (33)
1 886 €/m²
0 €/m²
252
Gironde (33)
1 467 €/m²
0 €/m²
618
Gironde (33)
1 885 €/m²
1 520 €/m²
1 338
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
120
Gironde (33)
2 041 €/m²
0 €/m²
189
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 736€
184 560€ d’achat
4 176€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-André-du-Bois est de 188 736 €, dont 184 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 176 €, au sein desquels on retrouve 1 341 € d'impôts, 1 475 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 277€
184 560€ d’achat
13 717€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 198 277 euros, comportant en moyenne 184 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 717 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 10 882 €, et les émoluments du notaire 1 475 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-André-du-Bois. Ce chiffre peut monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Saint-André-du-Bois. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-du-Bois se remettent à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 12 derniers mois, passant de 2 981 € en 2022 à 1 538 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,25 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 981 € en 2021 à 1 538 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-André-du-Bois, sachez qu'en 2020, 4,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 19,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-André-du-Bois en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !