Prix du m² à
Saint-Martial (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 886 €/m²
1 655 €/m² 2 121 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 492 € en 2018 à 1 141 € en 2022, puis à 1 886 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait à la 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,25 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Gironde (33), Saint-Martial relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 238 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait ainsi à la 411e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,3 %). Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Saint-Martial est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2021, soit -2 ventes par rapport 2019.
À Saint-Martial, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 886 €/m². Il pouvait osciller de 1 655 à 2 121 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 886 € en 2022 à 1 886 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 440 € de taxe foncière à Saint-Martial, ou un prorata de 220 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
1 967 €/m²
0 €/m²
424
Gironde (33)
1 814 €/m²
0 €/m²
385
Gironde (33)
1 762 €/m²
0 €/m²
428
Gironde (33)
1 754 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
1 413 €/m²
0 €/m²
258
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
120
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 133€
226 320€ d’achat
4 813€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Martial s'élève à 231 133 €, répartis entre 226 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 813 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 808 €, et les taxes 1 644 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 833€
226 320€ d’achat
16 513€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 242 833 euros, incluant 226 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 513 euros, dont 13 345 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 808 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martial. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Martial. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 492 € en 2018 à 1 141 € en 2022, puis à 1 886 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait à la 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,25 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 141 € à 1 886 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Martial ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 24,8 % de locataires, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Martial du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !