Prix du m² à
Semens (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 041 €/m²
2 004 €/m² 2 078 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années. Ce dernier est passé de 3 080 € en 2021 à 1 994 € en 2023.
Semens compte parmi les municipalités du département de la Gironde (33), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 220 habitants, ce qui la place au 422e rang à l'échelle du département de la Gironde. Il y avait 77,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,9 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Semens. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Semens, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 875 et 2 121 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 994 € en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 470 € à Semens. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 235 euros.
Gironde (33)
2 106 €/m²
0 €/m²
356
Gironde (33)
2 099 €/m²
0 €/m²
290
Gironde (33)
1 762 €/m²
0 €/m²
428
Gironde (33)
1 754 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 868
Gironde (33)
2 344 €/m²
0 €/m²
900
Gironde (33)
2 250 €/m²
0 €/m²
1 014
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 290€
239 280€ d’achat
5 010€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Semens représente un investissement total d'environ 244 290 euros. En plus des 239 280 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 5 010 euros. Cette somme se divise en 1 739 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 912 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 661€
239 280€ d’achat
17 381€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 256 661 euros : 239 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 17 381 € de frais de notaire. Les impôts constituent 14 109 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 912 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Semens. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Semens, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années. Ce dernier est passé de 3 080 € en 2021 à 1 994 € en 2023.
Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec une réduction de 35,26 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Semens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 20,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Semens du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !