Prix du m² à
Saint-Martin-de-Sescas (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Sescas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
1 107 €/m² 2 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Sescas chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 596 € en 2018 à 2 071 € en 2021, puis à 1 429 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 481e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Macaire, Saint-Martin-de-Sescas dépend du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 571 habitants en 2020, ce qui la place en 298e position parmi les localités du département de la Gironde. Il y avait 77,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 60,9 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-de-Sescas. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Martin-de-Sescas, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 048 et 16 981 €/m². Elle atteignait 1 429 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 8,4 %.
À Saint-Martin-de-Sescas, le montant moyen de la taxe foncière était de 591 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 295 euros.
Gironde (33)
1 747 €/m²
2 963 €/m²
969
Gironde (33)
1 500 €/m²
3 138 €/m²
1 194
Gironde (33)
1 762 €/m²
0 €/m²
428
Gironde (33)
1 885 €/m²
1 520 €/m²
1 338
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
120
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 456€
171 480€ d’achat
3 976€ de frais
À Saint-Martin-de-Sescas, vous devez tabler sur 175 456 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 171 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 976 euros. Au sein de ce chiffre, 1 370 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 246 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 321€
171 480€ d’achat
12 841€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 184 321 euros, dont 171 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 841 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 10 111 € d'impôts et 1 370 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre nouvelle maison à Saint-Martin-de-Sescas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Martin-de-Sescas, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Sescas chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 596 € en 2018 à 2 071 € en 2021, puis à 1 429 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 481e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 2 071 € à 1 429 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Sescas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,1 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Sescas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !