Prix du m² à
Saint-Germain-de-Grave (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Grave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 754 €/m²
1 438 €/m² 2 070 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Grave se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 41,53 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Grave se trouve dans la Gironde (33). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 152 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 446e position à l'échelle du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,1 %). Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Saint-Germain-de-Grave est plutôt stable, avec sur 2021 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
À Saint-Germain-de-Grave, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 754 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 1 438 et 2 070 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 23,09 % sur les 12 derniers mois.
À Saint-Germain-de-Grave, la taxe foncière moyenne s'élevait à 521 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 260 euros.
Gironde (33)
1 992 €/m²
0 €/m²
122
Gironde (33)
2 099 €/m²
0 €/m²
290
Gironde (33)
1 814 €/m²
0 €/m²
385
Gironde (33)
1 762 €/m²
0 €/m²
428
Gironde (33)
1 886 €/m²
0 €/m²
252
Gironde (33)
2 041 €/m²
0 €/m²
189
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 051€
210 480€ d’achat
4 571€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Germain-de-Grave se chiffre autour de 215 051 euros : 210 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 571 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 682 € de ce montant, les taxes 1 529 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 932€
210 480€ d’achat
15 452€ de frais
Vous devrez prévoir 225 932 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 210 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 452 euros, dont 12 411 € d'impôts, 1 682 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-de-Grave. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Germain-de-Grave, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Grave se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 41,53 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec -41,53 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 4 €/mois à 15 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Germain-de-Grave, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Germain-de-Grave du point de vue de l'investissement immobilier.