Prix du m² à
Pouzols (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 038 €/m²
2 244 €/m² 3 690 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pouzols ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 209 € en 2018 à 3 110 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 62,83 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 72e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Pouzols est une municipalité de l'Hérault (34). Elle est située en Occitanie. Sa population s'élevait à 958 habitants en 2020, ce qui la place à la 169e position au sein du département de l'Hérault. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pouzols.
À Pouzols, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 3 110 €/m² en moyenne, et oscillait entre 2 187 et 3 721 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 728 € en 2022 à 3 110 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 664 € à Pouzols. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 332 euros.
Hérault (34)
2 800 €/m²
0 €/m²
3 502
Hérault (34)
3 044 €/m²
2 267 €/m²
5 943
Hérault (34)
2 323 €/m²
1 872 €/m²
2 007
Hérault (34)
3 303 €/m²
0 €/m²
347
Hérault (34)
2 512 €/m²
3 368 €/m²
5 678
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
285 530€
279 900€ d’achat
5 630€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pouzols nécessite un investissement total d'environ 285 530 euros. Ce montant comprend 279 900 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 630 €. Les émoluments du notaire constituent 2 236 € de ce chiffre, les taxes 2 034 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
300 000€
279 900€ d’achat
20 100€ de frais
Comptez un coût global de 300 000 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 279 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 20 100 euros de frais de notaire, qui se divisent en 16 504 € d'impôts, 2 236 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Pouzols. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Pouzols, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pouzols ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 209 € en 2018 à 3 110 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 62,83 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 72e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Pouzols. Le prix moyen au m² a grimpé de 62,83 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,6 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 19,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pouzols.