Prix du m² à
Saint-André-de-Cruzières (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Cruzières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 869 €/m²
1 371 €/m² 2 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Cruzières diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 188 € en 2018 à 2 717 € en 2021, puis à 1 869 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 290e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-André-de-Cruzières
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Située dans l'Ardèche (07), Saint-André-de-Cruzières est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 462 habitants en 2020, ce qui la place à la 165e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier de Saint-André-de-Cruzières est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-André-de-Cruzières, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 975 et 2 466 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 869 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 19,06 %.
Il fallait compter en moyenne 471 € d'impôts locaux à Saint-André-de-Cruzières, ou un prorata de 235 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 515 €/m²
0 €/m²
659
Ardèche (07)
3 086 €/m²
0 €/m²
487
Ardèche (07)
2 475 €/m²
3 576 €/m²
738
Gard (30)
2 076 €/m²
0 €/m²
288
Gard (30)
2 113 €/m²
0 €/m²
643
Ardèche (07)
2 281 €/m²
0 €/m²
997
Ardèche (07)
2 198 €/m²
0 €/m²
528
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 062€
224 280€ d’achat
4 782€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-André-de-Cruzières représente 229 062 euros. Tablez en effet sur 224 280 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 782 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 792 €, et les impôts 1 630 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 656€
224 280€ d’achat
16 376€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 240 656 euros, comportant 224 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 16 376 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 792 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 224 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-André-de-Cruzières ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Saint-André-de-Cruzières, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Cruzières diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 188 € en 2018 à 2 717 € en 2021, puis à 1 869 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 290e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Saint-André-de-Cruzières. Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 16,67 %, pendant que le prix moyen connaissait une réduction de 31,21 %.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,7 % des logements. De plus, les locataires constituaient 23,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-André-de-Cruzières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !