Prix du m² à
Beaulieu (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 086 €/m²
2 387 €/m² 4 080 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Beaulieu s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 2 172 € en 2021 à 3 086 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 37e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Beaulieu compte parmi les localités de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 524 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait donc en 150e position en ce qui concerne la population. On comptait 71,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Beaulieu. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Beaulieu pouvait varier entre 2 369 et 3 612 €/m², et était en moyenne de 3 086 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 4,19 % depuis 1 an.
À Beaulieu, le montant moyen des impôts locaux était de 379 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 189 euros.
Ardèche (07)
2 475 €/m²
3 576 €/m²
738
Ardèche (07)
1 550 €/m²
0 €/m²
201
Ardèche (07)
2 533 €/m²
0 €/m²
499
Ardèche (07)
2 138 €/m²
1 958 €/m²
888
Ardèche (07)
1 869 €/m²
0 €/m²
468
Ardèche (07)
2 198 €/m²
0 €/m²
528
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 337€
277 740€ d’achat
5 597€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Beaulieu se chiffre autour de 283 337 euros. Tablez en effet sur 277 740 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 597 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 018 €, et les émoluments du notaire 2 219 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 696€
277 740€ d’achat
19 956€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 297 696 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 277 740 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 19 956 euros. Ce montant se partage en 16 376 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 219 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Beaulieu vont avoir besoin d'un relooking, vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Beaulieu, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaulieu s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 2 172 € en 2021 à 3 086 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 37e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 2 172 € à 3 086 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Beaulieu, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % du parc immobilier. De plus, il y avait 28,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beaulieu !