Prix du m² à
Saint-Brès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 113 €/m²
1 240 €/m² 2 671 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Brès enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 653 € en 2018 à 1 245 € en 2021, puis à 2 040 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Alès, Saint-Brès se trouve dans le Gard, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 648 habitants, ce qui la place en 192e position parmi les municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier saint-bresien est plutôt stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Saint-Brès, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 200 à 2 621 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 040 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 42,96 % ces 12 derniers mois.
Chaque année à Saint-Brès, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 597 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 298 €.
Gard (30)
2 076 €/m²
0 €/m²
288
Gard (30)
1 915 €/m²
2 243 €/m²
840
Gard (30)
1 978 €/m²
1 064 €/m²
3 197
Ardèche (07)
1 869 €/m²
0 €/m²
468
Ardèche (07)
2 198 €/m²
0 €/m²
528
Gard (30)
1 325 €/m²
0 €/m²
839
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 761€
183 600€ d’achat
4 161€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Brès est de 187 761 €, incluant 183 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 161 €, qui se partagent en 1 467 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 334 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 253€
183 600€ d’achat
13 653€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 197 253 euros. Aux 183 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 653 euros. Ce chiffre se divise en 10 826 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 467 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Saint-Brès. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 900 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Saint-Brès. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Brès enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 653 € en 2018 à 1 245 € en 2021, puis à 2 040 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 245 € à 2 040 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Brès, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,3 % des logements. En outre, il y avait 23,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Brès en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !