Prix du m² à
Berrias-et-Casteljau (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berrias-et-Casteljau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 475 €/m²
1 824 €/m² 4 031 €/m²
Appartement
3 576 €/m²
3 429 €/m² 3 722 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Berrias-et-Casteljau n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 70,82 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 45,2 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 90 m2
Berrias-et-Casteljau
Maison
5 pièces 115 m2
Berrias-et-Casteljau
Tout savoir sur Berrias-et-Casteljau Voir tous les biens vendus
Située dans le département de l'Ardèche, Berrias-et-Casteljau est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 755 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 123e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,6 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier berriassois-et-casteljois est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Berrias-et-Casteljau s'élevait à 3 576 €/m² en moyenne, et fluctuait de 3 429 à 3 722 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 069 € à 3 576 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 823 et 3 723 €, et était en moyenne de 2 348 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 10,86 % entre 2022 et 2023.
À Berrias-et-Casteljau, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 429 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 214 euros.
Ardèche (07)
2 515 €/m²
0 €/m²
659
Ardèche (07)
3 086 €/m²
0 €/m²
487
Ardèche (07)
2 533 €/m²
0 €/m²
499
Ardèche (07)
3 024 €/m²
0 €/m²
704
Ardèche (07)
2 557 €/m²
1 964 €/m²
2 672
Ardèche (07)
1 869 €/m²
0 €/m²
468
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 419€
281 760€ d’achat
5 659€ de frais
À Berrias-et-Casteljau, tablez sur 287 419 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 281 760 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 659 euros. Les impôts constituent 2 047 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 251 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 985€
281 760€ d’achat
20 225€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 301 985 euros : 281 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 20 225 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 251 €, les taxes pour 16 613 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Berrias-et-Casteljau vous coûtera autour de 144 000 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Berrias-et-Casteljau, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Berrias-et-Casteljau n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 70,82 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 45,2 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec 45,2 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Berrias-et-Casteljau, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,2 % des domiciles. En outre, les locataires constituaient 35,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Berrias-et-Casteljau en termes d'investissement immobilier.