Prix du m² à
Saint-Symphorien-de-Thénières (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien-de-Thénières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
792 €/m²
766 €/m² 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 2 375 € en 2018 à 776 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec une chute de 2,63 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de l'Aveyron, Saint-Symphorien-de-Thénières figurait en 158e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron (12), Saint-Symphorien-de-Thénières se trouve en Occitanie. Sa population était évaluée à 210 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc au 208e rang parmi les localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 83,5 % des habitants. Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 73,6 %. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier saint-symphoriénois est assez stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Symphorien-de-Thénières variait entre 336 et 941 € en décembre 2023. Il s'élevait à 776 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 523 € en 2022 à 776 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 511 euros à Saint-Symphorien-de-Thénières, ou 255 € pour un emménagement en juin.
Aveyron (12)
902 €/m²
0 €/m²
639
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
202
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
251
Aveyron (12)
1 500 €/m²
0 €/m²
489
Aveyron (12)
1 318 €/m²
0 €/m²
241
Aveyron (12)
1 399 €/m²
0 €/m²
763
Aveyron (12)
821 €/m²
0 €/m²
976
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 901€
93 120€ d’achat
2 781€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Symphorien-de-Thénières est de 95 901 €. En plus des 93 120 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 781 euros. Au sein de cette somme, 744 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 677 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 715€
93 120€ d’achat
7 595€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 100 715 euros, répartis entre 93 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 595 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 744 €, et les taxes 5 491 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Symphorien-de-Thénières représentera un budget d'environ 58 800 €. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Saint-Symphorien-de-Thénières, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 2 375 € en 2018 à 776 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec une chute de 2,63 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de l'Aveyron, Saint-Symphorien-de-Thénières figurait en 158e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, avec un accroissement de 50 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement chuté, passant de 797 € à 776 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Symphorien-de-Thénières, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 15,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Symphorien-de-Thénières, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !