Prix du m² à
Huparlac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huparlac et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Huparlac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 821 €/m² en 2018 à 1 250 €/m² en 2020, puis à 172 €/m² en 2022. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,02 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Huparlac compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 261 habitants, ce qui la place en 195e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Huparlac, avec sur 2021 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2019.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 453 € à Huparlac, ou 226 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 115 €/m²
0 €/m²
112
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
202
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
151
Aveyron (12)
1 399 €/m²
0 €/m²
763
Aveyron (12)
792 €/m²
0 €/m²
219
Aveyron (12)
1 260 €/m²
830 €/m²
295
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
22 370€
20 640€ d’achat
1 730€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Huparlac, vous devez tabler sur un investissement total de 22 370 euros. Prévoyez en effet 20 640 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 1 730 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 220 € et les impôts pour 150 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
23 437€
20 640€ d’achat
2 797€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 23 437 euros, répartis entre 20 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 797 euros. Les émoluments du notaire constituent 220 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 217 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Huparlac. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour d'Huparlac. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Huparlac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 821 €/m² en 2018 à 1 250 €/m² en 2020, puis à 172 €/m² en 2022. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,02 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 475 € à 172 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec une augmentation de 60 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Huparlac, sachez qu'on remarquait 18,4 % de locataires en 2020. En outre, 6,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Huparlac sur le plan de l'investissement immobilier.