Prix du m² à
Campouriez (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campouriez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
397 €/m² 2 635 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Campouriez se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 778 € en 2018 à 750 € en 2021, puis à 1 323 € en 2023. Au niveau du département de l'Aveyron, cette localité figurait au 29e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Campouriez se trouve en Occitanie. Sa population se chiffrait à 341 habitants en 2020, ce qui la place à la 164e position au niveau du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier campouriézien subit un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Campouriez, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 436 à 2 432 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 323 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 14,55 %.
À Campouriez, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 044 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 522 €.
Aveyron (12)
1 148 €/m²
952 €/m²
1 038
Aveyron (12)
1 700 €/m²
0 €/m²
283
Aveyron (12)
1 318 €/m²
0 €/m²
241
Aveyron (12)
1 399 €/m²
0 €/m²
763
Aveyron (12)
1 695 €/m²
0 €/m²
451
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 247€
119 070€ d’achat
3 177€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Campouriez nécessite un investissement total d'environ 122 247 euros : 119 070 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 177 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 865 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 951 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 402€
119 070€ d’achat
9 332€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 128 402 euros d'investissement, incluant 119 070 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 332 euros, qui se partagent en 7 021 € de taxes, 951 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 044€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Campouriez. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 250 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Campouriez, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campouriez se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 778 € en 2018 à 750 € en 2021, puis à 1 323 € en 2023. Au niveau du département de l'Aveyron, cette localité figurait au 29e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, avec un recul de 20 %. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 750 €/m² à 1 323 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Campouriez, sachez qu'on comptabilisait en 2020 19,3 % de locataires, et que 7,4 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Campouriez du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !