Prix du m² à
Montézic (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montézic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
674 €/m² 2 655 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montézic n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 5 ans, avec une progression de 4,03 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 3,62 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité se trouvait en 129e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
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Montézic
Située dans le département de l'Aveyron, Montézic fait partie de la région d'Occitanie. On évaluait à 218 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 205e rang au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montézic.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Montézic variait de 991 à 2 708 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 318 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 820 €/m² à 1 318 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 357 € à Montézic. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 1 178 euros.
Aveyron (12)
1 645 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
1 500 €/m²
0 €/m²
489
Aveyron (12)
1 399 €/m²
0 €/m²
763
Aveyron (12)
1 695 €/m²
0 €/m²
451
Aveyron (12)
792 €/m²
0 €/m²
219
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 933€
158 160€ d’achat
3 773€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Montézic, vous devez tabler sur 161 933 euros d'investissement : 158 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 773 €. Au sein de ce montant, 1 264 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 149 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 109€
158 160€ d’achat
11 949€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 170 109 euros, comprenant 158 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 949 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 326 € de taxes et 1 264 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 357€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Montézic. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Montézic, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montézic n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 5 ans, avec une progression de 4,03 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 3,62 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité se trouvait en 129e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué ces 3 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 314 € à 1 318 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montézic, sachez qu'en 2020, on comptait 25 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 4,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montézic en termes d'investissement immobilier !