Prix du m² à
Condat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
740 €/m²
436 €/m² 2 332 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Condat repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère progression depuis 2 ans, passant de 672 € en 2021 à 681 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 125e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Condat se situe dans le département du Cantal, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 985 habitants en 2020. Au sein du département du Cantal, cette localité se trouvait donc au 32e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,5 %). 77,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles représentaient 75,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier condatais est assez stable, avec sur 2022 21 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Condat avaient un prix au m² moyen de 681 €. Il fluctuait entre 433 et 2 467 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 5,75 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 756 € à Condat, ou 378 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Cantal (15)
1 363 €/m²
0 €/m²
93
Puy-de-Dôme (63)
919 €/m²
0 €/m²
389
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
149
Cantal (15)
932 €/m²
0 €/m²
505
Cantal (15)
560 €/m²
0 €/m²
190
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
42
Cantal (15)
1 119 €/m²
0 €/m²
222
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
63 585€
61 290€ d’achat
2 295€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Condat est de 63 585 €, dont 61 290 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 295 euros, qui se partagent en 445 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 490 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
66 754€
61 290€ d’achat
5 464€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez un coût total de 66 754 euros : 61 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 464 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 3 614 €, et les émoluments du notaire 490 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Condat vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Condat, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condat repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère progression depuis 2 ans, passant de 672 € en 2021 à 681 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 125e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec une inflation de 1,34 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Condat, sachez que le parc immobilier était composé à 20,8 % d'appartements en 2020. En outre, on comptait 30,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Condat du point de vue de l'investissement immobilier.