Prix du m² à
Lugarde (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugarde et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lugarde se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 459 €/m² en 2019 à 415 €/m² en 2021, puis à 1 714 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Cantal, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 19,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cantal (15), Lugarde compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 122 habitants, ce qui la place à la 160e position au sein du département du Cantal. Les propriétaires constituaient 85,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Lugarde est assez stable.
En septembre 2023, à Lugarde, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 714 à 1 714 €/m². Elle était de 1 714 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 795 € en 2022 à 1 714 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Lugarde, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 237 €, contre 474 euros pour une année complète.
Cantal (15)
740 €/m²
0 €/m²
1 017
Cantal (15)
932 €/m²
0 €/m²
505
Cantal (15)
1 326 €/m²
0 €/m²
151
Cantal (15)
1 119 €/m²
0 €/m²
222
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
116
Cantal (15)
1 864 €/m²
0 €/m²
207
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
123 170€
119 980€ d’achat
3 190€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lugarde nécessite un investissement global d'environ 123 170 euros : 119 980 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 190 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 959 € de ce montant, les impôts 872 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
129 373€
119 980€ d’achat
9 393€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 129 373 euros. Cette somme comprend 119 980 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 393 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 074 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 959 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 mètres carrés à Lugarde va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devez compter 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Lugarde, et 1 100 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lugarde se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 459 €/m² en 2019 à 415 €/m² en 2021, puis à 1 714 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Cantal, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 19,27 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Lugarde, sachez qu'on notait 14,3 % de locataires en 2020, et que 1,2 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lugarde sur le plan de l'investissement immobilier !