Prix du m² à
Montboudif (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montboudif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
560 €/m²
560 €/m² 560 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montboudif se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 738 € en 2018 à 762 € en 2021, puis à 560 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 194e position au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Montboudif se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 166 habitants en 2020. Au niveau du département du Cantal, cette localité se classait ainsi à la 139e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 79,1 % des habitants. Les maisons constituaient 93,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 54 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier boudimontois est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Montboudif, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 560 à 560 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 560 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 17,65 %.
À Montboudif, le montant moyen des impôts locaux atteignait 762 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 381 euros.
Cantal (15)
740 €/m²
0 €/m²
1 017
Puy-de-Dôme (63)
919 €/m²
0 €/m²
389
Cantal (15)
1 119 €/m²
0 €/m²
222
Puy-de-Dôme (63)
1 220 €/m²
0 €/m²
224
Cantal (15)
885 €/m²
0 €/m²
178
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
52 662€
50 400€ d’achat
2 262€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Montboudif se chiffre autour de 52 662 euros. En dehors des 50 400 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 262 euros. Au sein de ce montant, 366 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 536 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
55 268€
50 400€ d’achat
4 868€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 55 268 euros, dont 50 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 868 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 972 € d'impôts, 536 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Montboudif. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devez compter 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Montboudif, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montboudif se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 738 € en 2018 à 762 € en 2021, puis à 560 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 194e position au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec -17,04 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montboudif ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 20,9 % de locataires, et que 5,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Montboudif sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !