Prix du m² à
Marchastel (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchastel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
335 €/m² 2 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marchastel poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 91,34 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 39,58 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département du Cantal, cette localité occupait la 67e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Marchastel relève du département du Cantal, et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 147 habitants, ce qui la place au 145e rang parmi les municipalités du département du Cantal. On comptabilisait 71,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 75,6 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marchastel, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Marchastel oscillait entre 335 et 2 280 €/m², et était de 1 326 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 530 €/m² en 2022 à 1 326 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 312 € à Marchastel. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 156 euros.
Cantal (15)
638 €/m²
0 €/m²
188
Cantal (15)
667 €/m²
0 €/m²
229
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
149
Cantal (15)
1 328 €/m²
773 €/m²
2 591
Cantal (15)
1 119 €/m²
0 €/m²
222
Cantal (15)
1 864 €/m²
0 €/m²
207
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
162 908€
159 120€ d’achat
3 788€ de frais
À Marchastel, vous devez compter 162 908 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces. Tablez en effet sur 159 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 788 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 156 €, et les émoluments du notaire 1 271 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
171 134€
159 120€ d’achat
12 014€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 171 134 euros : 159 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 12 014 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 271 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 382 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Marchastel, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Marchastel, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marchastel poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 91,34 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 39,58 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département du Cantal, cette localité occupait la 67e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 4 ans, passant de 5 €/mois en 2019 à 4 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec + 91,34 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Marchastel, sachez qu'en 2020, on comptait 26,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Marchastel.