Prix du m² à
Saint-Amand-de-Coly (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-de-Coly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 000 €/m² 2 586 €/m²
Appartement
1 054 €/m²
1 038 €/m² 1 070 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 2 165 €/m² en 2018 à 1 486 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec -3 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, Coly-Saint-Amand occupait la 453e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Coly-Saint-Amand est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 588 habitants en 2020, ce qui la place en 155e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Coly-Saint-Amand avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Coly-Saint-Amand pouvait osciller entre 1 073 et 1 073 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 073 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 7,34 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 900 €. Il variait de 1 038 à 2 396 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 58,33 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 736 euros à Coly-Saint-Amand, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 368 €.
Dordogne (24)
1 881 €/m²
0 €/m²
347
Dordogne (24)
1 728 €/m²
0 €/m²
633
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
1 251 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 929 €/m²
0 €/m²
154
Dordogne (24)
2 301 €/m²
0 €/m²
530
Dordogne (24)
2 025 €/m²
1 952 €/m²
2 807
Dordogne (24)
2 195 €/m²
1 590 €/m²
947
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 838€
228 000€ d’achat
4 838€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Coly-Saint-Amand vous demandera un investissement total d'environ 232 838 euros, comportant 228 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 838 €, qui se divisent en 1 657 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 822 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 625€
228 000€ d’achat
16 625€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 244 625 euros. En plus des 228 000 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez 16 625 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 822 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 444 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Coly-Saint-Amand. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Coly-Saint-Amand. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 2 165 €/m² en 2018 à 1 486 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec -3 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, Coly-Saint-Amand occupait la 453e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, passant de 1 532 € à 1 486 €. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec -30 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier à Coly-Saint-Amand, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Coly-Saint-Amand, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !