Prix du m² à
La Chapelle-Aubareil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Aubareil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 301 €/m²
1 487 €/m² 3 125 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chapelle-Aubareil continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 62,79 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 27,87 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 147e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), La Chapelle-Aubareil est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 533 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 168e rang au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). 95,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des logements. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de La Chapelle-Aubareil subit donc un ralentissement.
Les maisons à vendre à La Chapelle-Aubareil avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 500 à 3 136 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 2 349 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 948 €/m² en 2022 à 2 349 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 698 euros à La Chapelle-Aubareil, ou 349 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Dordogne (24)
3 001 €/m²
0 €/m²
779
Dordogne (24)
2 025 €/m²
1 952 €/m²
2 807
Dordogne (24)
1 855 €/m²
1 054 €/m²
392
Dordogne (24)
2 195 €/m²
1 590 €/m²
947
Dordogne (24)
3 568 €/m²
0 €/m²
382
Dordogne (24)
2 095 €/m²
0 €/m²
274
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 540€
281 880€ d’achat
5 660€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Chapelle-Aubareil représente un investissement global d'environ 287 540 euros, répartis entre 281 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 660 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 252 €, les impôts pour 2 048 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 113€
281 880€ d’achat
20 233€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 302 113 euros. Comptez en effet 281 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 20 233 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 620 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 252 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à La Chapelle-Aubareil vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de La Chapelle-Aubareil, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Aubareil continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 62,79 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 27,87 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 147e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à La Chapelle-Aubareil. Le prix moyen au m² s'est accru de 27,87 %, tandis que le loyer moyen a connu un accroissement de 66,67 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 15,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Aubareil, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !