Prix du m² à
Aubas (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
780 €/m² 2 395 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aubas continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 8,64 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 6,29 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 257e rang parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Aubas est une municipalité du département de la Dordogne. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 617 habitants en 2020. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait ainsi à la 151e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Aubas, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Aubas, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 672 € en moyenne, et pouvait varier entre 783 et 2 326 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 078 € en 2022 à 1 672 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Aubas, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 428 €, contre 857 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
2 246 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
1 251 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 649 €/m²
0 €/m²
908
Dordogne (24)
1 962 €/m²
2 923 €/m²
317
Dordogne (24)
2 025 €/m²
1 952 €/m²
2 807
Dordogne (24)
1 855 €/m²
1 054 €/m²
392
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 061€
200 640€ d’achat
4 421€ de frais
À Aubas, vous devrez tabler sur un investissement total de 205 061 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 200 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 421 euros. Les impôts constituent 1 458 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 603 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 433€
200 640€ d’achat
14 793€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 215 433 euros d'investissement, dont 200 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 793 €, dont 1 603 € d'émoluments du notaire, 11 830 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Aubas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour d'Aubas, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubas continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 8,64 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 6,29 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 257e rang parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 573 €/m² en 2021 à 1 672 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec une diminution de 57,69 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Aubas, sachez qu'en 2020, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 23,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Aubas sur le plan de l'investissement immobilier.