Prix du m² à
La Cassagne (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cassagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 127 €/m² 2 226 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Cassagne enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,68 % depuis 2021, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 232e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), La Cassagne est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 155 habitants en 2020, ce qui la place en 348e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 77 % des habitants. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de La Cassagne est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -3 ventes comparé à 2021.
À La Cassagne, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 723 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 121 à 2 200 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 503 € en 2022 à 1 723 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 576 euros à La Cassagne, ou 288 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 881 €/m²
0 €/m²
347
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
177
Dordogne (24)
2 629 €/m²
0 €/m²
412
Dordogne (24)
1 855 €/m²
1 054 €/m²
392
Dordogne (24)
1 614 €/m²
1 369 €/m²
6 173
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 796€
155 070€ d’achat
3 726€ de frais
À La Cassagne, comptez 158 796 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 155 070 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 726 €, au sein desquels on retrouve 1 239 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 127 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 812€
155 070€ d’achat
11 742€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 166 812 euros. Aux 155 070 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 742 euros. Au sein de cette somme, 9 143 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 239 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à La Cassagne, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de La Cassagne, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Cassagne enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,68 % depuis 2021, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 232e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a baissé de 5,88 % sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une inflation de 9,68 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à La Cassagne, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et que 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Cassagne du point de vue de l'investissement immobilier.