Prix du m² à
Condat-sur-Vézère (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condat-sur-Vézère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 251 €/m²
809 €/m² 2 316 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Condat-sur-Vézère se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 492 €/m² en 2021 à 1 242 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 400e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Condat-sur-Vézère
Condat-sur-Vézère
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Condat-sur-Vézère est une localité de l'agglomération du Lardin-Saint-Lazare. Elle fait partie du département de la Dordogne (24), et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 882 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 101e position dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les maisons représentaient 96,7 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier condatois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Condat-sur-Vézère pouvait osciller de 846 à 2 366 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 242 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 33,76 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 736 € à Condat-sur-Vézère, ou 368 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 728 €/m²
0 €/m²
633
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 808
Dordogne (24)
1 962 €/m²
2 923 €/m²
317
Dordogne (24)
1 855 €/m²
1 054 €/m²
392
Dordogne (24)
1 614 €/m²
1 369 €/m²
6 173
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 845€
111 780€ d’achat
3 065€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Condat-sur-Vézère représente 114 845 euros, répartis entre 111 780 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 065 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 893 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 812 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 624€
111 780€ d’achat
8 844€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 120 624 euros, dont 111 780 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 844 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 6 591 € d'impôts et 893 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Condat-sur-Vézère nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est généralement de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Condat-sur-Vézère, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condat-sur-Vézère se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 492 €/m² en 2021 à 1 242 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 400e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Condat-sur-Vézère. Le prix moyen est passé de 1 492 €/m² à 1 242 €/m², pendant que le loyer au m² moyen se réduisait de 52,63 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on observait 20,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Condat-sur-Vézère, contactez dès maintenant votre agence ORPI !