Prix du m² à
Montignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 025 €/m²
1 370 €/m² 3 282 €/m²
Appartement
1 952 €/m²
1 834 €/m² 2 094 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montignac-Lascaux se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 992 € en 2021 à 1 974 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 365e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Montignac-Lascaux est localisée dans le département de la Dordogne, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 757 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 63,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 87,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 84,2 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 51 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 30,14 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Montignac-Lascaux.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Montignac-Lascaux atteignait 1 950 € en moyenne. Il fluctuait entre 1 783 et 2 093 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 181 € en 2022 à 1 950 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 342 à 3 249 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 998 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 893 € à 1 998 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Montignac-Lascaux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 622 euros, contre 1 244 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 728 €/m²
0 €/m²
633
Dordogne (24)
2 246 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
3 375 €/m²
0 €/m²
131
Dordogne (24)
2 301 €/m²
0 €/m²
530
Dordogne (24)
1 855 €/m²
1 054 €/m²
392
Dordogne (24)
2 124 €/m²
0 €/m²
257
Dordogne (24)
2 095 €/m²
0 €/m²
274
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 923€
179 820€ d’achat
4 103€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Montignac-Lascaux se chiffre autour de 183 923 €. En dehors des 179 820 euros nécessaires pour l'achat du bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 103 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 437 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 307 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 219€
179 820€ d’achat
13 399€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 193 219 euros, dont en moyenne 179 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 13 399 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 437 €, les taxes pour 10 603 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 244€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Montignac-Lascaux, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Montignac-Lascaux, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montignac-Lascaux se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 992 € en 2021 à 1 974 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 365e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, avec une réduction de 0,9 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montignac-Lascaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,7 % des domiciles, et que les locataires constituaient 36,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Montignac-Lascaux du point de vue de l'investissement immobilier.