Prix du m² à
Archignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Archignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 881 €/m²
681 €/m² 3 487 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Archignac poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 300 € en 2018 à 2 260 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 42,68 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 99e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Archignac est une localité du département de la Dordogne, et se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 390 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 224e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 260 €/m² à Archignac, et variait entre 666 et 3 648 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 881 € en 2022 à 2 260 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 418 euros à Archignac. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 209 €.
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
177
Dordogne (24)
1 929 €/m²
0 €/m²
154
Dordogne (24)
2 224 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 855 €/m²
1 054 €/m²
392
Dordogne (24)
2 195 €/m²
1 590 €/m²
947
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 697€
271 200€ d’achat
5 497€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Archignac se chiffre autour de 276 697 euros : 271 200 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 497 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 167 € et les impôts pour 1 971 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 718€
271 200€ d’achat
19 518€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 290 718 euros. Aux 271 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 19 518 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 167 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 991 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Archignac va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km d'Archignac, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Archignac poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 300 € en 2018 à 2 260 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 42,68 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 99e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Archignac. Le prix moyen a connu un accroissement de 42,68 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 100 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % des habitations, et que 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité d'Archignac du point de vue de l'investissement immobilier.