Prix du m² à
Saint-Geniès (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geniès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 195 €/m²
1 316 €/m² 3 106 €/m²
Appartement
1 590 €/m²
1 148 €/m² 1 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 282 € en 2018 à 1 846 € en 2023, cependant sa diminution tend à se modérer, avec une baisse de 2,38 % depuis 2021. Au sein des villes du département de la Dordogne, Saint-Geniès figurait à la 287e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Geniès dépend du département de la Dordogne. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 906 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 98e rang au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les maisons représentaient 92,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier saint-genois est assez stable puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Geniès, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 143 à 1 822 €/m². En moyenne, il atteignait 1 500 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 500 €/m² en 2022 à 1 500 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 192 €. Il pouvait varier entre 1 272 et 2 798 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 358 € en 2022 à 2 192 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 722 euros à Saint-Geniès, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 361 €.
Dordogne (24)
1 881 €/m²
0 €/m²
347
Dordogne (24)
2 301 €/m²
0 €/m²
530
Dordogne (24)
3 001 €/m²
0 €/m²
779
Dordogne (24)
2 224 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 855 €/m²
1 054 €/m²
392
Dordogne (24)
1 298 €/m²
0 €/m²
527
Dordogne (24)
1 599 €/m²
904 €/m²
1 177
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 413€
263 040€ d’achat
5 373€ de frais
À Saint-Geniès, vous devrez tabler sur 268 413 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 263 040 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 373 euros. Ce chiffre se partage en 2 102 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 911 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 011€
263 040€ d’achat
18 971€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 282 011 euros, dont 263 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 971 €, dont 15 510 € d'impôts, 2 102 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Geniès vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Saint-Geniès, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 282 € en 2018 à 1 846 € en 2023, cependant sa diminution tend à se modérer, avec une baisse de 2,38 % depuis 2021. Au sein des villes du département de la Dordogne, Saint-Geniès figurait à la 287e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec 2,38 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Geniès ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 24,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Geniès du point de vue de l'investissement immobilier.