Prix du m² à
Congrier (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Congrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 269 €/m²
580 €/m² 2 465 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Congrier poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 663 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 57,66 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 34e position au sein du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Congrier est localisée dans le département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 888 habitants, ce qui la place en 82e position au niveau du département de la Mayenne. Il y avait 73,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Congrier, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Congrier, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 400 €, et variait de 589 à 2 259 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 947 €/m² en 2022 à 1 400 €/m² en 2023.
À Congrier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 854 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 427 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
180
Mayenne (53)
1 597 €/m²
0 €/m²
330
Mayenne (53)
1 060 €/m²
0 €/m²
2 529
Mayenne (53)
1 091 €/m²
0 €/m²
892
Mayenne (53)
966 €/m²
3 485 €/m²
173
Mayenne (53)
990 €/m²
0 €/m²
510
Mayenne (53)
1 805 €/m²
0 €/m²
342
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces neuve à Congrier, vous devez compter un investissement total de 129 282 € : 126 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 282 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 007 € et les taxes pour 916 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 135 796 euros, comprenant 126 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 796 euros, dont 1 360 € de débours, 1 007 € d'émoluments du notaire et 7 429 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Congrier, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 900 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Congrier, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Congrier poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 663 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 57,66 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 34e position au sein du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Congrier. Le prix moyen au m² est passé de 888 € à 1 400 €, tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 14,29 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,9 % du parc immobilier, et que 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Congrier sur le plan de l'investissement immobilier.