Prix du m² à
Sailly-le-Sec (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sailly-le-Sec repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 6,01 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 292e position au sein du département de la Somme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Sailly-le-Sec se situe dans la Somme, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 350 habitants en 2020, ce qui la place à la 269e position à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sailly-le-Sec puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Sailly-le-Sec, en septembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 588 €. Il variait entre 1 588 et 1 588 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 369 € à 1 588 €.
À Sailly-le-Sec, les impôts locaux moyens atteignaient 437 euros, soit un prorata temporis de 218 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Somme (80)
2 229 €/m²
0 €/m²
508
Somme (80)
1 862 €/m²
0 €/m²
593
Somme (80)
1 641 €/m²
0 €/m²
308
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
249
Somme (80)
1 657 €/m²
0 €/m²
281
Somme (80)
1 814 €/m²
0 €/m²
306
Somme (80)
1 019 €/m²
0 €/m²
268
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 460€
142 920€ d’achat
3 540€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sailly-le-Sec représente un investissement total d'environ 146 460 €, comprenant en moyenne 142 920 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 540 €. Les impôts constituent 1 038 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 142 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 849€
142 920€ d’achat
10 929€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 153 849 euros. En dehors des 142 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 10 929 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 427 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 142 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Sailly-le-Sec. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Sailly-le-Sec, recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 900 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sailly-le-Sec repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 6,01 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 292e position au sein du département de la Somme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
En 4 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 695 € à 1 588 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Sailly-le-Sec, sachez qu'en 2020, 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sailly-le-Sec sur le plan de l'investissement immobilier.