Prix du m² à
Treux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Treux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 76,9 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 8,66 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 297e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,86 % sur 2 ans.
Treux est une municipalité du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 224 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 358e position à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Treux est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En juin 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 769 € en moyenne à Treux. Il pouvait osciller entre 1 769 et 1 769 €.
Il fallait compter en moyenne 497 euros d'impôts locaux à Treux, ou un prorata de 248 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
309
Somme (80)
1 862 €/m²
0 €/m²
593
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
348
Somme (80)
1 019 €/m²
0 €/m²
268
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 879€
212 280€ d’achat
4 599€ de frais
À Treux, tablez sur 216 879 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 212 280 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 4 599 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 542 €, et les émoluments du notaire 1 696 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 853€
212 280€ d’achat
15 573€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 227 853 euros : 212 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 573 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 517 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Treux, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Treux, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Treux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 76,9 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 8,66 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 297e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une inflation de 142,86 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 628 € à 1 769 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Treux, sachez qu'on dénombrait en 2020 6,2 % de locataires. Par ailleurs, 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Treux.