Prix du m² à
Le Hamel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Hamel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 229 €/m²
1 992 €/m² 2 281 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier au Hamel poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 810 € en 2018 à 2 066 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec une augmentation de 5,03 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité se classait en 282e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Situé dans la Somme (80), Le Hamel relève de la région des Hauts-de-France. Sa population atteignait 488 habitants en 2020, ce qui le place à la 210e position à l'échelle du département de la Somme. On observait 86,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,2 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,8 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre au Hamel avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 949 et 2 213 €. En moyenne, il atteignait 2 066 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 867 €/m² en 2022 à 2 066 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin au Hamel, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 269 €, contre 539 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 522 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
2 130 €/m²
0 €/m²
705
Somme (80)
1 641 €/m²
0 €/m²
308
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
348
Somme (80)
1 657 €/m²
0 €/m²
281
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 137€
185 940€ d’achat
4 197€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf au Hamel, vous devrez tabler sur un investissement total de 190 137 euros. Ce montant comporte 185 940 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 197 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 351 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 486 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 749€
185 940€ d’achat
13 809€ de frais
Prévoyez 199 749 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 185 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 809 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 486 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 964 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison au Hamel. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km du Hamel, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Hamel poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 810 € en 2018 à 2 066 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec une augmentation de 5,03 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité se classait en 282e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 11 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il est passé de 1 967 €/m² à 2 066 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au Hamel ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 12,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Hamel !