Prix du m² à
Sailly-Laurette (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly-Laurette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 641 €/m²
1 408 €/m² 1 715 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sailly-Laurette se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 003 € en 2019 à 2 200 € en 2021, puis à 1 807 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 534e position parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Sailly-Laurette est située dans la Somme. Elle relève de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 329 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 285e rang au sein des localités du département de la Somme. On comptait 85,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sailly-Laurette puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Sailly-Laurette, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 807 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 748 à 1 865 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 450 € à Sailly-Laurette, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 225 euros.
Somme (80)
1 522 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
177
Somme (80)
2 229 €/m²
0 €/m²
508
Somme (80)
1 864 €/m²
0 €/m²
372
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
348
Somme (80)
1 019 €/m²
0 €/m²
268
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 508€
216 840€ d’achat
4 668€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Sailly-Laurette, prévoyez un investissement global de 221 508 €. Ce montant comprend 216 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 668 euros. Cette somme se divise en 1 576 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 733 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 718€
216 840€ d’achat
15 878€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 232 718 euros, dont 216 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 878 euros, qui se partagent en 12 786 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 733 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sailly-Laurette va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Sailly-Laurette, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sailly-Laurette se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 003 € en 2019 à 2 200 € en 2021, puis à 1 807 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 534e position parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont diminué sur les 5 dernières années à Sailly-Laurette. Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a décru de 9,79 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sailly-Laurette, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !