Prix du m² à
Sagy (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sagy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 529 €/m²
1 987 €/m² 2 978 €/m²
Appartement
3 556 €/m²
3 556 €/m² 3 556 €/m²
Maison
14 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sagy connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 669 €/m² en 2018 à 2 641 €/m² en 2021, puis à 2 925 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 26e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 67,11 m2
Sagy
Sagy compte parmi les municipalités du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. En 2020, la localité recensait 1 103 habitants, ce qui la place en 97e position à l'échelle du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier sasien connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
À Sagy, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 303 €. Il pouvait fluctuer de 2 805 à 11 022 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une augmentation de 30,66 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait entre 2 137 et 3 114 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 547 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 810 € en 2022 à 2 547 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Sagy s'élevait à 880 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 440 € pour un emménagement au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
3 531 €/m²
2 073 €/m²
1 140
Val-d'Oise (95)
3 326 €/m²
0 €/m²
576
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
282
Val-d'Oise (95)
3 602 €/m²
3 853 €/m²
6 677
Val-d'Oise (95)
2 892 €/m²
0 €/m²
534
Val-d'Oise (95)
3 016 €/m²
3 319 €/m²
5 518
Val-d'Oise (95)
3 687 €/m²
4 130 €/m²
486
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 663€
305 640€ d’achat
6 023€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Sagy, tablez sur 311 663 euros d'investissement : 305 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 023 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 221 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 442 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 464€
305 640€ d’achat
21 824€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 327 464 euros. En plus des 305 640 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 21 824 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 442 € d'émoluments du notaire et 18 021 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Sagy, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Sagy, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sagy connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 669 €/m² en 2018 à 2 641 €/m² en 2021, puis à 2 925 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 26e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois en 2021 à 14 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte progression, avec + 10,75 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Sagy, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,5 % des logements. De plus, on notait 14,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sagy !