Prix du m² à
Courdimanche (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courdimanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 602 €/m²
2 697 €/m² 4 426 €/m²
Appartement
3 853 €/m²
3 000 €/m² 4 397 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
197 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Courdimanche baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 866 € en 2021 à 3 781 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position au sein des localités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,16 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 28,20 m2
Courdimanche
Courdimanche dépend de l'agglomération de Paris. Elle se trouve dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. On évaluait à 6 720 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département du Val-d'Oise, cette localité se plaçait donc au 48e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,9 %). 56,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Courdimanche se porte très bien avec 100 biens vendus sur 2022 (soit une inflation de 23,46 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Courdimanche fluctuait de 3 000 à 4 279 €/m², et atteignait 3 829 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 115 € en 2022 à 3 829 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 734 €/m². Il pouvait varier entre 2 781 et 4 432 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 248 € en 2022 à 3 734 € en 2023.
À Courdimanche, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 394 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 697 €.
Val-d'Oise (95)
3 088 €/m²
3 435 €/m²
769
Val-d'Oise (95)
3 233 €/m²
3 600 €/m²
63 395
Val-d'Oise (95)
3 016 €/m²
3 319 €/m²
5 518
Val-d'Oise (95)
3 687 €/m²
4 130 €/m²
486
Val-d'Oise (95)
2 529 €/m²
3 556 €/m²
1 124
Val-d'Oise (95)
3 632 €/m²
4 107 €/m²
16 221
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
456 276€
448 080€ d’achat
8 196€ de frais
À Courdimanche, tablez sur 456 276 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 448 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 196 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 3 580 € d'émoluments du notaire et 3 256 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
479 440€
448 080€ d’achat
31 360€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 479 440 euros, comprenant 448 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 31 360 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 580 € d'émoluments du notaire et 26 420 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 394€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Courdimanche, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Courdimanche, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courdimanche baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 866 € en 2021 à 3 781 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position au sein des localités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,16 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a légèrement chuté, avec 2,2 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 14 €/mois à 17 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Courdimanche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 43,3 % des logements étaient des appartements, et que 39,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Courdimanche en termes d'investissement immobilier.