Prix du m² à
Condécourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 326 €/m²
2 759 €/m² 3 880 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Condécourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 639 € en 2018 à 3 542 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 12,55 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 52e position dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Val-d'Oise, Condécourt se trouve dans la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 544 habitants en 2020, ce qui la place à la 128e position à l'échelle du département du Val-d'Oise. On notait 79,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Condécourt.
À Condécourt, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 542 €, et pouvait osciller entre 2 882 et 3 896 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 4,99 % en l'espace de 1 an.
Si vous emménagiez en juin à Condécourt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 358 €, contre 717 euros pour une année complète.
Yvelines (78)
3 081 €/m²
0 €/m²
787
Yvelines (78)
3 213 €/m²
3 808 €/m²
680
Val-d'Oise (95)
2 892 €/m²
0 €/m²
534
Val-d'Oise (95)
3 016 €/m²
3 319 €/m²
5 518
Val-d'Oise (95)
2 529 €/m²
3 556 €/m²
1 124
Yvelines (78)
2 866 €/m²
1 824 €/m²
999
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 884€
425 040€ d’achat
7 844€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Condécourt est de 432 884 €, dont 425 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 844 euros de frais de notaire, dont 3 088 € d'impôts, 3 396 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
454 858€
425 040€ d’achat
29 818€ de frais
Tablez sur un investissement global de 454 858 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 425 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 29 818 €. Au sein de ce chiffre, 25 062 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 396 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Condécourt ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente en général 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Condécourt, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condécourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 639 € en 2018 à 3 542 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 12,55 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 52e position dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une hausse de 12,55 %. Quant au loyer au m² moyen, il a baissé de 6,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Condécourt, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,5 % des domiciles. En outre, 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Condécourt, contactez dès maintenant votre agence ORPI !