Prix du m² à
Puiseux-Pontoise (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puiseux-Pontoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 687 €/m²
3 324 €/m² 3 948 €/m²
Appartement
4 130 €/m²
4 130 €/m² 4 130 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Puiseux-Pontoise ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 534 € en 2018 à 3 921 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une inflation de 6,4 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 79e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Chaillé Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
95650 Puiseux Pontoise
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Puiseux-Pontoise. Nos 140 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 203 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 725 annonces de biens en vente ou en location sur Puiseux-Pontoise et ses alentours.
Puiseux-Pontoise se trouve dans l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités du Val-d'Oise (95), et est située en Île-de-France. Sa population était estimée à 571 habitants en 2020, ce qui la place en 125e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires constituaient 77 % des habitants. Les maisons représentaient 69 % des logements, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier est assez stable à Puiseux-Pontoise, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Puiseux-Pontoise avaient un prix moyen de 4 130 €/m². Il fluctuait entre 4 130 et 4 130 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 365 € en 2022 à 4 130 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 3 503 à 3 990 €/m², et atteignait 3 712 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 782 € à 3 712 €.
Chaque année à Puiseux-Pontoise, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 868 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 1 434 €.
Val-d'Oise (95)
2 980 €/m²
2 200 €/m²
1 813
Val-d'Oise (95)
3 233 €/m²
3 600 €/m²
63 395
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
282
Val-d'Oise (95)
3 602 €/m²
3 853 €/m²
6 677
Val-d'Oise (95)
3 159 €/m²
0 €/m²
395
Val-d'Oise (95)
3 290 €/m²
3 807 €/m²
17 183
Val-d'Oise (95)
2 529 €/m²
3 556 €/m²
1 124
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
453 596€
445 440€ d’achat
8 156€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Puiseux-Pontoise nécessite un investissement global d'environ 453 596 euros. Prévoyez en effet 445 440 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 156 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 559 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 237 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
476 624€
445 440€ d’achat
31 184€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 476 624 euros d'investissement, dont en moyenne 445 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 31 184 euros. Au sein de cette somme, 26 264 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 559 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 868€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Puiseux-Pontoise vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Puiseux-Pontoise, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puiseux-Pontoise ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 534 € en 2018 à 3 921 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une inflation de 6,4 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 79e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont augmenté en 2 ans à Puiseux-Pontoise. Le loyer moyen a connu une progression de 7,14 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 6,4 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 22,4 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 31 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, législation, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Puiseux-Pontoise, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !