Prix du m² à
Menucourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 016 €/m²
2 424 €/m² 3 827 €/m²
Appartement
3 319 €/m²
2 624 €/m² 3 755 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
23 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
179 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen est passé de 3 447 € en 2018 à 3 258 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec une baisse de 0,97 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, Menucourt figurait au 111e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 95,40 m2
Menucourt
Appartement
3 pièces 56 m2
Menucourt
Maison
5 pièces 93 m2
Menucourt
Appartement
4 pièces 70,25 m2
Menucourt
Antoine Chaillé Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
95180 Menucourt
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Menucourt. Nos 148 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 131 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 723 annonces de biens en vente ou en location sur Menucourt et ses alentours.
Menucourt est une municipalité du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. On évaluait à 5 998 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi la 50e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 73,4 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (72,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Menucourt avec 84 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 7,69 % en 1 an).
Le prix d'un appartement à vendre à Menucourt pouvait osciller entre 2 719 et 3 629 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 3 333 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 105 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 184 €, et fluctuait de 2 626 à 3 966 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 7,39 %.
À Menucourt, la taxe foncière moyenne était de 1 425 euros, soit un prorata temporis de 712 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
3 088 €/m²
3 435 €/m²
769
Val-d'Oise (95)
3 326 €/m²
0 €/m²
576
Val-d'Oise (95)
3 602 €/m²
3 853 €/m²
6 677
Yvelines (78)
3 081 €/m²
0 €/m²
787
Val-d'Oise (95)
2 529 €/m²
3 556 €/m²
1 124
Yvelines (78)
3 120 €/m²
2 978 €/m²
4 788
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
292 292€
286 560€ d’achat
5 732€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Menucourt est de 292 292 euros, comprenant en moyenne 286 560 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 732 €. Ce montant se décompose en 2 082 € de taxes, 2 290 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
307 106€
286 560€ d’achat
20 546€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 307 106 euros, dont 286 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 546 euros, qui se partagent en 2 290 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 16 896 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 425€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Menucourt représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Menucourt, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 3 447 € en 2018 à 3 258 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec une baisse de 0,97 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, Menucourt figurait au 111e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 290 € en 2021 à 3 258 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 13,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Menucourt, sachez qu'en 2020, 26,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 27,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Menucourt du point de vue de l'investissement immobilier.