Prix du m² à
Courcelles-sur-Viosne (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-sur-Viosne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Courcelles-sur-Viosne s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 119 €/m² en 2018 à 2 868 €/m² en 2020, puis à 3 658 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 27e position au sein du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,1 % sur 2 ans.
Courcelles-sur-Viosne
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Courcelles-sur-Viosne se situe dans le Val-d'Oise. Elle est une municipalité de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 298 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi au 153e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Les maisons représentaient 81,2 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est plutôt stable à Courcelles-sur-Viosne avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
Le montant moyen des impôts locaux à Courcelles-sur-Viosne s'élevait à 887 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 443 euros.
Val-d'Oise (95)
3 531 €/m²
2 073 €/m²
1 140
Val-d'Oise (95)
3 159 €/m²
0 €/m²
395
Val-d'Oise (95)
3 687 €/m²
4 130 €/m²
486
Val-d'Oise (95)
2 529 €/m²
3 556 €/m²
1 124
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
447 017€
438 960€ d’achat
8 057€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Courcelles-sur-Viosne représente 447 017 €. Ce chiffre inclut 438 960 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 057 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 189 € et les émoluments du notaire pour 3 507 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
469 710€
438 960€ d’achat
30 750€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 469 710 euros, répartis entre 438 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 30 750 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 507 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 25 882 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Courcelles-sur-Viosne. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Courcelles-sur-Viosne, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Courcelles-sur-Viosne s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 119 €/m² en 2018 à 2 868 €/m² en 2020, puis à 3 658 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 27e position au sein du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,1 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 3 dernières années à Courcelles-sur-Viosne. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 23,62 %, tandis que le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 17,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Courcelles-sur-Viosne en termes d'investissement immobilier !