Prix du m² à
Sablonnières (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sablonnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
1 116 €/m² 2 830 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 857 €/m² en 2018 à 1 348 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec 11,32 % de réduction depuis 2021. Parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, Sablonnières occupait la 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sablonnières
- Exclusivité
Sablonnières
Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Sablonnières fait partie de la région Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 722 habitants, ce qui la place au 276e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. On remarquait 85,7 % de propriétaires. 94,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sablonnières. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Sablonnières, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 348 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 990 et 2 696 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 039 € en 2022 à 1 348 € en 2023.
À Sablonnières, les impôts locaux moyens atteignaient 555 €, soit un prorata temporis de 277 euros pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 415 €/m²
0 €/m²
339
Seine-et-Marne (77)
1 375 €/m²
0 €/m²
785
Seine-et-Marne (77)
1 609 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
1 452 €/m²
0 €/m²
253
Seine-et-Marne (77)
1 500 €/m²
0 €/m²
473
Seine-et-Marne (77)
1 798 €/m²
0 €/m²
252
Seine-et-Marne (77)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 145
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 588€
161 760€ d’achat
3 828€ de frais
À Sablonnières, tablez sur 165 588 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 161 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 828 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 292 € d'émoluments du notaire et 1 175 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 950€
161 760€ d’achat
12 190€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 173 950 euros : 161 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 190 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 292 € et les taxes pour 9 538 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Sablonnières vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Sablonnières, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 857 €/m² en 2018 à 1 348 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec 11,32 % de réduction depuis 2021. Parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, Sablonnières occupait la 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 520 €/m² à 1 348 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec une progression de 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sablonnières, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des logements, et que 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sablonnières, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !