Prix du m² à
Saint-Léger (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 764 €/m² 2 010 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 1 an, passant de 1 223 €/m² en 2022 à 1 797 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 42e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 0,71 % sur 1 an.
Saint-Léger compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 254 habitants, ce qui la place à la 420e position au sein du département de la Seine-et-Marne. 68,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier léodégarien est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2018.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 797 €/m² à Saint-Léger. Il pouvait fluctuer entre 1 759 et 2 039 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 486 euros à Saint-Léger, ou 243 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 375 €/m²
0 €/m²
785
Seine-et-Marne (77)
1 649 €/m²
2 944 €/m²
2 104
Seine-et-Marne (77)
1 879 €/m²
2 115 €/m²
4 802
Seine-et-Marne (77)
1 500 €/m²
0 €/m²
473
Seine-et-Marne (77)
1 672 €/m²
1 897 €/m²
2 261
Seine-et-Marne (77)
1 419 €/m²
0 €/m²
710
Seine-et-Marne (77)
2 212 €/m²
7 377 €/m²
982
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 290€
215 640€ d’achat
4 650€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Léger représente un investissement global d'environ 220 290 €, dont 215 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 650 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 723 € d'émoluments du notaire et 1 567 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 438€
215 640€ d’achat
15 798€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 231 438 euros d'investissement. Aux 215 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 798 euros. Au sein de ce chiffre, 12 715 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 723 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Léger vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Léger, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 1 an, passant de 1 223 €/m² en 2022 à 1 797 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 42e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 0,71 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte inflation, avec 46,93 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Léger ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 30,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger.