Prix du m² à
Boitron (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boitron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 553 €/m² 1 665 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 2 207 €/m² en 2018 à 1 609 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec -4,79 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Boitron occupait la 295e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Boitron se trouve en Seine-et-Marne. Elle est une localité de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population atteignait 334 habitants, ce qui la place à la 387e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Boitron, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 553 à 1 665 €/m². Elle était de 1 609 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 19,31 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 567 euros à Boitron. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 283 €.
Seine-et-Marne (77)
1 415 €/m²
0 €/m²
339
Seine-et-Marne (77)
1 500 €/m²
0 €/m²
473
Seine-et-Marne (77)
1 526 €/m²
0 €/m²
685
Seine-et-Marne (77)
1 419 €/m²
0 €/m²
710
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 386€
193 080€ d’achat
4 306€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Boitron se chiffre autour de 197 386 euros. En dehors des 193 080 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 4 306 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 543 € d'émoluments du notaire et 1 403 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 367€
193 080€ d’achat
14 287€ de frais
Vous devrez compter 207 367 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 193 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 287 euros, qui se divisent en 11 385 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 543 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Boitron vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Boitron, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 2 207 €/m² en 2018 à 1 609 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec -4,79 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Boitron occupait la 295e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2020 à Boitron. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu un accroissement de 25,9 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 7,4 % de locataires en 2020. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Boitron du point de vue de l'investissement immobilier.