Prix du m² à
Courtillers (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 736 €/m²
1 359 €/m² 2 088 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Courtillers connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 618 € en 2018 à 1 465 € en 2021, puis à 1 686 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 113e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Courtillers relève du département de la Sarthe, et est située dans la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 928 habitants en 2020, ce qui la place à la 127e position au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,4 %). Les maisons constituaient 99,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 75 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Courtillers est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Courtillers atteignait en moyenne 1 686 €. Il pouvait fluctuer de 1 345 à 1 996 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 790 € en 2022 à 1 686 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 562 euros à Courtillers, ou 281 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
195
Sarthe (72)
1 530 €/m²
2 328 €/m²
2 989
Sarthe (72)
1 589 €/m²
1 266 €/m²
12 496
Sarthe (72)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 445
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 767€
202 320€ d’achat
4 447€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Courtillers est de 206 767 €, dont 202 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 447 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 617 € d'émoluments du notaire et 1 470 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 226€
202 320€ d’achat
14 906€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 217 226 euros, comportant en moyenne 202 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 906 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 617 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 929 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Courtillers ont besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Courtillers, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Courtillers connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 618 € en 2018 à 1 465 € en 2021, puis à 1 686 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 113e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Courtillers. Le loyer moyen au m² a grimpé de 16,67 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 15,09 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,3 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 16,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Courtillers du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !