Prix du m² à
Bouessay (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouessay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
1 262 €/m² 2 015 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bouessay enregistrent un rebond. Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, avec 4,16 % de hausse depuis 2021, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position parmi les villes du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Bouessay est située en Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population totale atteignait 725 habitants. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait ainsi en 99e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des logements. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bouessay, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Bouessay avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 271 et 1 947 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 627 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 24,85 % depuis 2022.
Pour un emménagement au mois de juin à Bouessay, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 217 €, contre 435 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 506
Sarthe (72)
1 589 €/m²
1 266 €/m²
12 496
Mayenne (53)
1 489 €/m²
0 €/m²
530
Mayenne (53)
1 514 €/m²
0 €/m²
372
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
150 024€
146 430€ d’achat
3 594€ de frais
À Bouessay, tablez sur un investissement global de 150 024 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m² : 146 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 594 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 170 € de ce chiffre, les impôts 1 064 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 594€
146 430€ d’achat
11 164€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 157 594 euros d'investissement. Tablez en effet sur 146 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 164 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 634 € de taxes et 1 170 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 5 pièces de votre maison à Bouessay, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 550 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Bouessay, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouessay enregistrent un rebond. Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, avec 4,16 % de hausse depuis 2021, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position parmi les villes du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec 4,16 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bouessay, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, on dénombrait 16,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bouessay en termes d'investissement immobilier !