Prix du m² à
Solesmes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solesmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 468 €/m² 3 255 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Solesmes connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 608 € en 2018 à 1 582 € en 2021, puis à 1 791 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 124e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Sablé-sur-Sarthe, Solesmes se trouve dans le département de la Sarthe, et relève de la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 1 212 habitants en 2020. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité occupait donc le 104e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 75 %. La moyenne d'âge de la population atteint 53 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Solesmes.
À Solesmes, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 791 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 442 et 3 511 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 667 € à 1 791 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 648 € à Solesmes, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 824 euros.
Sarthe (72)
1 778 €/m²
0 €/m²
617
Sarthe (72)
1 098 €/m²
0 €/m²
1 156
Sarthe (72)
1 209 €/m²
0 €/m²
2 136
Sarthe (72)
1 589 €/m²
1 266 €/m²
12 496
Sarthe (72)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 445
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 559€
214 920€ d’achat
4 639€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Solesmes, vous devez tabler sur un investissement global de 219 559 euros : 214 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 639 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 717 €, et les impôts 1 562 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 670€
214 920€ d’achat
15 750€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² est de 230 670 euros. En dehors des 214 920 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 15 750 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 12 672 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 717 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 648€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Solesmes va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Solesmes, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Solesmes connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 608 € en 2018 à 1 582 € en 2021, puis à 1 791 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 124e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Solesmes. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 582 €/m² à 1 791 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 24,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,8 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Solesmes.