Prix du m² à
Ruy (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 905 €/m²
1 257 €/m² 4 209 €/m²
Appartement
2 291 €/m²
2 231 €/m² 2 351 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ruy-Montceau se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 2 544 € en 2021 à 2 669 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 365e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Située dans l'agglomération de Bourgoin-Jallieu, Ruy-Montceau dépend du département de l'Isère, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 4 732 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi en 56e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 83,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier ruymontois se porte très bien. En effet, avec 54 biens vendus sur 2022, on observe un accroissement de 42,11 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ruy-Montceau avaient un prix qui fluctuait entre 2 231 et 2 351 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 291 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué de 19,67 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 047 €. Il pouvait osciller de 1 556 à 4 434 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 9,49 %.
À Ruy-Montceau, la taxe foncière moyenne était de 935 €, soit un prorata de 467 euros pour un emménagement au mois de juin.
Isère (38)
2 782 €/m²
4 043 €/m²
27 502
Isère (38)
2 936 €/m²
2 082 €/m²
2 886
Isère (38)
1 862 €/m²
0 €/m²
519
Isère (38)
2 750 €/m²
2 917 €/m²
2 536
Isère (38)
2 595 €/m²
0 €/m²
1 115
Isère (38)
2 825 €/m²
3 561 €/m²
3 967
Isère (38)
2 775 €/m²
0 €/m²
1 011
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 578€
365 640€ d’achat
6 938€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Ruy-Montceau, vous devez prévoir un investissement total de 372 578 €. Tablez en effet sur 365 640 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 6 938 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 921 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 657 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 481€
365 640€ d’achat
25 841€ de frais
Vous devez tabler sur 391 481 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 365 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 25 841 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 21 559 € d'impôts et 2 921 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ruy-Montceau ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Ruy-Montceau. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ruy-Montceau se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 2 544 € en 2021 à 2 669 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 365e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a été multiplié par deux entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère augmentation, avec 4,91 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ruy-Montceau, sachez que le parc immobilier était composé à 16,5 % d'appartements en 2020. En outre, il y avait 21,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Ruy-Montceau en termes d'investissement immobilier.