Prix du m² à
Montcarra (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcarra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 862 €/m²
1 546 €/m² 2 179 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montcarra repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 7,39 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 360e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montcarra
Située dans le département de l'Isère, Montcarra compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 588 habitants en 2020, ce qui la place en 332e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,8 %). Les maisons constituaient 94,5 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier montcarradiaud est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Montcarra, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 2 377 et 2 736 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 556 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 936 €/m² à 2 556 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 586 euros à Montcarra, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 293 €.
Isère (38)
2 098 €/m²
2 453 €/m²
3 079
Isère (38)
2 595 €/m²
0 €/m²
1 115
Isère (38)
2 905 €/m²
2 291 €/m²
4 434
Isère (38)
2 390 €/m²
0 €/m²
3 620
Isère (38)
2 510 €/m²
2 222 €/m²
1 572
Isère (38)
2 825 €/m²
3 561 €/m²
3 967
Isère (38)
2 496 €/m²
0 €/m²
1 033
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 759€
306 720€ d’achat
6 039€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Montcarra est de 312 759 euros. Aux 306 720 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 039 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 229 € et les émoluments du notaire pour 2 451 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 616€
306 720€ d’achat
21 896€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 328 616 euros, répartis entre 306 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 21 896 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 18 085 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 451 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Montcarra a besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Montcarra, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montcarra repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 7,39 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 360e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, avec + 17,14 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montcarra, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,1 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 11,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Montcarra !