Prix du m² à
Sérézin-de-la-Tour (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérézin-de-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 775 €/m²
1 417 €/m² 4 622 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sérézin-de-la-Tour repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -22,09 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 434e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Sérézin-de-la-Tour dépend du département de l'Isère. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 1 130 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 235e rang au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,2 % des domiciliés. 96,1 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Sérézin-de-la-Tour. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 702 € à Sérézin-de-la-Tour. Il fluctuait entre 1 889 et 4 027 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 863 €/m² en 2022 à 2 702 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 601 € à Sérézin-de-la-Tour. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 300 euros.
Isère (38)
2 936 €/m²
2 082 €/m²
2 886
Isère (38)
2 325 €/m²
2 780 €/m²
987
Isère (38)
2 750 €/m²
2 917 €/m²
2 536
Isère (38)
2 905 €/m²
2 291 €/m²
4 434
Isère (38)
2 292 €/m²
2 860 €/m²
2 209
Isère (38)
2 526 €/m²
0 €/m²
728
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 547€
324 240€ d’achat
6 307€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sérézin-de-la-Tour nécessite un investissement total d'environ 330 547 euros : 324 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 307 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 591 €, et les impôts 2 356 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 309€
324 240€ d’achat
23 069€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 347 309 euros. Ce montant comprend 324 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 23 069 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 591 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 19 118 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Sérézin-de-la-Tour vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Sérézin-de-la-Tour, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sérézin-de-la-Tour repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -22,09 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 434e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec une diminution de 22,09 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sérézin-de-la-Tour, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 10,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sérézin-de-la-Tour.