Prix du m² à
Cessieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cessieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 936 €/m²
1 839 €/m² 3 973 €/m²
Appartement
2 082 €/m²
2 082 €/m² 3 538 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cessieu repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 777 €/m² en 2021 à 2 457 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 454e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Cessieu
- Exclusivité
Cessieu
Localisée dans l'agglomération de La Tour-du-Pin, Cessieu est située dans le département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 3 172 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait donc le 89e rang en termes de population. On comptabilisait 80,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier cessieutois connaît un ralentissement, avec sur 2022 27 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 845 € à Cessieu. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 422 euros.
Isère (38)
2 595 €/m²
0 €/m²
1 115
Isère (38)
2 905 €/m²
2 291 €/m²
4 434
Isère (38)
2 510 €/m²
2 222 €/m²
1 572
Isère (38)
2 292 €/m²
2 860 €/m²
2 209
Isère (38)
2 775 €/m²
0 €/m²
1 011
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
260 220€
254 970€ d’achat
5 250€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cessieu représente un investissement total d'environ 260 220 euros, répartis entre 254 970 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 250 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 037 € d'émoluments du notaire et 1 853 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
273 401€
254 970€ d’achat
18 431€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 273 401 euros d'investissement, incluant 254 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 18 431 euros, qui se décomposent en 15 034 € de taxes, 2 037 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Cessieu, vous devez compter un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Cessieu, recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cessieu repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 777 €/m² en 2021 à 2 457 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 454e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec une baisse de 11,52 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cessieu ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 14,8 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cessieu.